Hipoteca inversa
¿Qué es la hipoteca inversa?
La Hipoteca Inversa es un préstamo hipotecario ofrecido por una entidad financiera. Para calcular la hipoteca inversa se realiza una tasación de la vivienda.
El préstamo se suele entregar en pago único o bien en renta temporal o renta vitalicia de forma mensual, (en renta vitalicia se requiere la contratación adicional de un seguro de pago vitalicio).
La devolución del préstamo la puede realizar el propietario en vida, o en caso de fallecimiento, los herederos.
La suma final del préstamo a devolver será la acumulación de las rentas obtenidas más los gastos iniciales y los intereses imputados.
Ventajas e Inconvenientes de la hipoteca inversa
Ventajas
Al tratarse de una hipoteca sobre la vivienda, no se pierde la propiedad de la misma.
Los herederos por tanto podrán recuperar la propiedad.
No implica ningún tipo de tributación.
Inconvenientes
Por otro lado, tiene un importante coste financiero, el monto final a devolver es bastante elevado respecto a las cantidades realmente percibidas.
Hay un tiempo limitado para la devolución tras el fallecimiento del titular, en caso de no realizarse la devolución, el inmueble pasa a ser propiedad de la entidad financiera.
