Nuda propiedad
¿Qué es la Nuda Propiedad?
Toda vivienda se compone de NUDA PROPIEDAD y USUFRUCTO, cuya suma es la PLENA PROPIEDAD, que viene siendo a lo que nos referimos siempre que hablamos de una propiedad.
Por tanto tenemos la posibilidad de dividir estos elementos para conseguir vender la Nuda Propiedad y mantener el usufructo.
La Nuda Propiedad se considera la parte física del inmueble, es el activo inmobiliario sin contemplar su uso. De esta manera cabe la opción como propietarios de una vivienda, de venderla sin necesariamente entregar el uso de la misma.
Es habitual entre padres e hijos, hacer una donación en vida de la vivienda a sus hijos, manteniendo los padres el usufructo vitalicio de la misma. También es habitual cuando un matrimonio propietarios de una vivienda, al fallecer uno de ellos, el usufructo de la vivienda lo mantiene la pareja sobreviviente del inmueble mientras que la Nuda Propiedad del fallecido puede ser heredada por los hijos.
¿Qué es el Usufructo?
El usufructo es el derecho que toda persona tiene de disfrutar de su vivienda. Es un derecho que bien puede ser vitalicio o temporal. Este derecho queda estipulado en la escritura y en la nota del registro de la propiedad.
De esta manera, los propietarios de una vivienda que deseen obtener dinero y al mismo tiempo quieren seguir viviendo en su hogar, pueden vender la Nuda Propiedad reservándose para ellos el derecho de usufructo de la vivienda. Una manera sencilla, rápida y segura de seguir disfrutando de la vivienda y con ingresos adicionales.
