Vivienda inversa
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¿Qué es la vivienda inversa?
La vivienda inversa consiste en la venta de la vivienda percibiendo un importe en forma de capital o de renta vitalicia. Se mantiene el derecho a seguir viviendo en su hogar durante toda su vida formalizándose un contrato de alquiler, sin tener que preocuparse de costes adicionales o cuotas de alquiler.
En caso de dejar de usar la vivienda anticipadamente (por ej.: irse a vivir a otra residencia o con algún familiar) a una fecha fijada (denominada “esperanza de vida”) se le compensará económicamente por el equivalente a los alquileres no consumidos acordados en el momento de la
venta.
La oferta vinculante se calcula a partir de una tasación realizada por una tasadora oficial inscrita en el Banco de España (este coste irá a cargo de la entidad compradora).
El cálculo de los alquileres equivalentes se hace según valor de mercado en el momento de la venta.
Gastos en la vivienda inversa
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Tras la firma en notaría, usted dejará de pagar el IBI, seguro de continente y derramas de la comunidad.
Ud. está exento de pagar la revalorización del inmueble en el IRPF (siempre que sea mayor de 65 años y sea vivienda habitual).
Solamente se deberá hacer cargo de la plusvalía municipal.