Vivienda inversa
¿Qué es la vivienda inversa?
La vivienda inversa consiste en la venta de la vivienda percibiendo un importe en forma de capital o de renta vitalicia. Se mantiene el derecho a seguir viviendo en su hogar durante toda su vida formalizándose un contrato de alquiler, sin tener que preocuparse de costes adicionales o cuotas de alquiler.
En caso de dejar de usar la vivienda anticipadamente (por ej.: irse a vivir a otra residencia o con algún familiar) a una fecha fijada (denominada “esperanza de vida”) se le compensará económicamente por el equivalente a los alquileres no consumidos acordados en el momento de la
venta.
La oferta vinculante se calcula a partir de una tasación realizada por una tasadora oficial inscrita en el Banco de España (este coste irá a cargo de la entidad compradora).
El cálculo de los alquileres equivalentes se hace según valor de mercado en el momento de la venta.
Gastos en la vivienda inversa
Tras la firma en notaría, usted dejará de pagar el IBI, seguro de continente y derramas de la comunidad.
Ud. está exento de pagar la revalorización del inmueble en el IRPF (siempre que sea mayor de 65 años y sea vivienda habitual).
Solamente se deberá hacer cargo de la plusvalía municipal.
