Inmobiliaria de Venta con alquiler garantizado
- Especialistas en propietarios que quieren vender y seguir disfrutando de su vivienda.
- Obtén el dinero de la venta ahora y sigue viviendo en tu hogar toda la vida.
- Contrato de alquiler garantizado de forma vitalicia claro y transparente desde el principio.
- Gestión integral del servicio de alquiler garantizado.
- Trabajamos con compradores solventes, verificados por nuestro equipo.
- Sin coste inicial ni compromiso: analizamos tu caso y te presentamos una propuesta a medida.
¿Qué es y en qué consiste la venta con alquiler garantizado?
Se trata de vender la plena propiedad de la vivienda, formalizando en el mismo momento de la venta ante notario un contrato de alquiler, de manera que el vendedor se convierte en inquilino.
La venta con alquiler garantizado consiste en que:
- Vendes tu piso/casa a una empresa o inversor.
- En el mismo contrato, te quedas viviendo de alquiler en esa vivienda.
- Ese alquiler está garantizado por contrato (precio y tiempo), para que tengas dinero de la venta ahora y seguridad de seguir en tu casa pagando una renta pactada.
- Cabe la posibilidad de no pagar ninguna renta de alquiler, la cuál se habrá descontado del precio de venta, y si decides abandonar la vivienda antes de cierto tiempo recuperas la parte no consumida del alquiler previamente descontado (vivienda inversa).
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"Mayor Solución" te asesora para
que obtengas rendimiento
económico a través de la vivienda.
Tras analizar el caso, estudiamos las
mejores opciones del mercado para
conseguir la máxima rentabilidad por
tu vivienda, siempre manteniendo el
uso y disfrute de tu casa, y así poder
seguir viviendo en con total
tranquilidad y en tu hogar.
Una vez hemos definido cuál es la
mejor alternativa, la operación finaliza
con una escritura ante notario. Total claridad, seriedad y transparencia.
Nos encargamos de analizar las
condiciones que debe contener la
escritura. Comienzas a vivir una vida de
tranquilidad y solvencia económica.
Efectivamente, todo el estudio, el
análisis de vuestro caso, la búsqueda
de las mejores opciones del mercado
y la gestión final de firma ante notario
es GRATIS, ya que si la operación no se lleva a cabo pues no se paga, y si por el
contrario se cierra la operación, paga el
comprador o inversor, en ningún caso el propietario y usufructuario.
¿Cómo funciona nuestro servicio de venta con alquiler garantizado?
El funcionamiento de la venta con alquiler garantizado es que tu vendes la propiedad a cambio de obtener dinero inmediato con el derecho a seguir viviendo en tu casa con un alquiler seguro durante el tiempo pactado.
Paso a paso, funciona del siguiente modo:
- Estudio y valoración de tu vivienda
Nuestra inmobiliaria de venta de alquiler garantizado analiza tu piso/casa y te propone:- Precio de venta.
- Importe del alquiler mensual garantizado.
- Tiempo que tendrás el alquiler (temporal o vitalicio).
- Firma de la compraventa
- Tú pasas de ser propietario a ser inquilino.
- El comprador (particular o inversor) se convierte en el nuevo propietario.
- Recibes el dinero de la venta en la firma (notaría).
- Firma del contrato de alquiler
- El mismo día se firma el contrato de alquiler contigo.
- Queda por escrito la renta mensual, la duración y todas las condiciones.
- Se garantiza que podrás seguir viviendo allí mientras dure el contrato.
- Contrato garantizado
- Pagas tu renta como cualquier inquilino, pero con la seguridad de un contrato estable.
- Nuestra empresa se encarga de la gestión con el propietario, seguros, incidencias, inquilinos futuros, etc., según el modelo.
¿Qué diferencia hay entre Venta con alquiler Vitalicio o Temporal?
La diferencia está en cuánto tiempo te puedes quedar de alquiler después de vender:
- Venta con alquiler VITALICIO
- Vendes la vivienda y te quedas de alquiler para toda la vida.
- El contrato te garantiza que podrás vivir allí hasta tu fallecimiento, mientras cumplas tus obligaciones (pagar la renta, cuidar la vivienda, etc.).
- Venta con alquiler TEMPORAL
- Vendes la vivienda y te quedas de alquiler solo durante unos años (por ejemplo 3, 5, 10…).
- Cuando acaba ese plazo, el contrato termina y puedes:
- Negociar uno nuevo,
- Irte a otra vivienda,
- O lo que tengas previsto hacer con ese dinero.
Resumiendo:
- Vitalicio = seguridad de por vida.
- Temporal = alquiler garantizado solo por un tiempo concreto, pero más flexibilidad para el futuro.
Ventajas del alquiler garantizado
Ventajas
El precio obtenido por la venta de Plena Propiedad es superior que en el caso de vender únicamente la Nuda Propiedad.
Se percibe el dinero en el momento de la venta, sin pagos diferidos a futuro.
El inquilino no tendrá ningún gasto por la vivienda a excepción de los suministros.
Gastos de la vivienda
Con la opción de Venta con Alquiler Garantizado, los gastos de comunidad, derramas e IBI pasan a corresponder al nuevo propietario, el inquilino únicamente se hace cargo de los suministros (agua, luz, gas). Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) en cambio, como en cualquier venta inmobiliaria, corresponden al vendedor.
Tributación
En el caso de personas mayores de 65 años, la ganancia patrimonial derivada de la venta de la vivienda habitual está exenta de tributación.
NUESTROS CLIENTES OPINAN
EXPERIENCIAS DE ÉXITO
«He vendido la nuda propiedad de mi casa para cancelar mis 2 hipotecas. Ahora no sólo ya no tengo pagos cada mes sino que además recibo una renta vitalicia que me permite por fin vivir con desahogo y en mi hogar.»
Elvira y su marido vendieron la nuda propiedad de su casa de Abrera (Barcelona) a cambio de un pago inicial + renta mensual vitalicia.
Elvira, 71 añosVecina de Abrera (Barcelona) Elvira y su marido vendieron la nuda propiedad de su casa de Abrera (Barcelona) a cambio de un pago inicial + renta mensual vitalicia.
«Al vender la nuda propiedad me permite vivir ya muy tranquila en mi casa, y además puedo ayudar también a mi hija para que viva mejor y sin deudas»
Antonia vendió la nuda propiedad de su piso del barrio de Sants en Barcelona a cambio de un pago único.
Antonia, 88 añosVecino de Barcelona Antonia vendió la nuda propiedad de su piso del barrio de Sants en Barcelona a cambio de un pago único.
«Quería vivir disponiendo de más dinero para tener una vida más cómoda y confortable, y con la seguridad económica de percibir más ingresos cada mes»
Maria Auxiliadora vendió la nuda propiedad de su piso a cambio de un pago inicial y una renta mensual vitalicia, su calidad de vida ha aumentado gracias a tener más ingresos, y viviendo en su piso!
Maria Auxiliadora, 75 añosVecina de Málaga Maria Auxiliadora vendió la nuda propiedad de su piso a cambio de un pago inicial y una renta mensual vitalicia, su calidad de vida ha aumentado gracias a tener más ingresos, y viviendo en su piso!
«Tanto mi esposa como yo necesitamos cuidados profesionales y queremos seguir en nuestra casa hasta el final, con el dinero obtenido podremos cumplir nuestro deseo»
Antonio junto con sus hijos han tomado la decisión de vender la nuda propiedad para poder pagar los servicios de cuidadora y que puedan seguir en su piso de Málaga con los cuidados que merecen.
Antonio, 88 añosVecino de Málaga Antonio junto con sus hijos han tomado la decisión de vender la nuda propiedad para poder pagar los servicios de cuidadora y que puedan seguir en su piso de Málaga con los cuidados que merecen.
«Necesitaba ingresos para poder liquidar algunos préstamos y vivir con solvencia»
Josep ha vendido la nuda propiedad de su vivienda del Poblenou en Barcelona a cambio de un importe inicial y de una renta mensual. Con 68 años ha decidido tomar esta decisión puesto que así seguirá disfrutando de su hogar y percibiendo una renta vitalicia.
Josep, 68 añosVecino de Barcelona Josep ha vendido la nuda propiedad de su vivienda del Poblenou en Barcelona a cambio de un importe inicial y de una renta mensual. Con 68 años ha decidido tomar esta decisión puesto que así seguirá disfrutando de su hogar y percibiendo una renta vitalicia.
«He vendido mi casa para tener dinero disponible y complementar mi pensión, y así puedo también ayudar a mi hermano»
Frederic ha vendido la nuda propiedad de su vivienda de La Garriga (Barcelona) a cambio de un importe inicial y de una renta mensual. A pesar de sus 83 años, es responsable de pagar la residencia de su hermano, 3 años mayor. Ahora podrá seguir haciéndolo con la tranquilidad de tener dinero disponible cada mes y seguir en su hogar.
Frederic, 83 añosVecino de La Garriga (Barcelona) Frederic ha vendido la nuda propiedad de su vivienda de La Garriga (Barcelona) a cambio de un importe inicial y de una renta mensual. A pesar de sus 83 años, es responsable de pagar la residencia de su hermano, 3 años mayor. Ahora podrá seguir haciéndolo con la tranquilidad de tener dinero disponible cada mes y seguir en su hogar.
Isabel y Manuel decidieron vender la propiedad manteniendo el uso de la vivienda para vivir con total tranquilidad y no privarse de pequeños lujos que ahora pueden permitirse. Sus hijos les ayudaron en todo el proceso hasta la venta.
Isabel y Manuel, 76 y 77 añosVecinos de Barcelona 
Jose Manuel tiene muchas historias que contar, entre ellas que fue entrenador de fútbol en los juveniles del Recreativo de Huelva. Vive en su casa de Sevilla en la que quiere residir hasta el final de sus días. Necesitaba dinero para cubrir los gastos de tener una cuidadora en el domicilio. Ella le acompaña en todo y también nos ayudó en la gestión de lograr vender la nuda propiedad de su vivienda y mantener el usufructo, y así Jose Manuel pueda vivir tranquilo y en su casa.
Jose Manuel, 83 añosVecino de Sevilla 
Gloria y Jose Maria, han dedicado su vida al negocio familiar de productos de cosmética que iniciaron hace ya bastantes años. Ahora es su hijo quien sigue con la empresa. Una vez jubilados, han decidido vivir como se merecen y por eso deciden vender la nuda propiedad, para seguir viviendo en su casa pero con mucho más dinero.
Gloria y Jose Maria, 81 y 80 añosVecinos de Hospitalet de Llobregat (Barcelona) 
El Sr. Ricard, tiene muy claro que quiere disfrutar de su piso de Barcelona, pero requiere más ingresos para mantener un buen nivel de vida. Asesorado por su abogada y con el beneplácito de sus hijos, contactó con nosotros, y aquí lo vemos junto al comprador de su vivienda, ambos felices por una operación de compraventa muy satisfactoria para ambas partes.
Ricard, 84 añosVecino de Barcelona 
Daniel y su esposa Maria, desean seguir viviendo en casa y disponer de dinero suficiente para vivir con solvencia y no tener limitaciones económicas para seguir disfrutando de esta etapa de la vida; por eso contactaron con Mayor Solución, y junto a la ayuda de su hijo, han formalizado la venta de la nuda propiedad y conservaran el usufructo vitalicio.
Maria y Daniel, 77 y 81 añosVecinos de Sevilla 
“La opción de vender mi piso y seguir viviendo en él es la mejor decisión que podía tomar. Ya estaba cansada de estar controlando todos y cada uno de los pequeños gastos para llegar a final de mes, y además de no poder disfrutar de ninguna actividad de ocio”.
Teresa tenía que recurrir a alquilar habitaciones de su propio hogar para obtener un ingreso extra a su pensión, esta situación la estaba provocando una gran angustia y apatía. Con la firma de una renta vitalicia, ya puede vivir tranquila.
Teresa, 70 añosVecina de Barcelona Teresa tenía que recurrir a alquilar habitaciones de su propio hogar para obtener un ingreso extra a su pensión, esta situación la estaba provocando una gran angustia y apatía. Con la firma de una renta vitalicia, ya puede vivir tranquila.
“Gracias a vender la nuda propiedad de mi vivienda y mantener el usufructo, puedo volver a disfrutar de la vida y de las cosas que había dejado de hacer por falta de dinero, como poder hacer salidas de ocio y viajes con mi grupo de amigas. Mi vida ha cambiado totalmente.”
Maria Rosa, firmó la venta a cambio de un pago inicial y de una renta vitalicia que recibe mensualmente. Su piso lo heredó de sus padres, por lo que le tiene un gran apego, no quería irse a otra vivienda pero con su pensión no le era suficiente para cubrir gastos, y por eso se decidió a vender pero manteniendo el usufructo.
Maria Rosa, 76 añosVecina de Martorell (Barcelona) Maria Rosa, firmó la venta a cambio de un pago inicial y de una renta vitalicia que recibe mensualmente. Su piso lo heredó de sus padres, por lo que le tiene un gran apego, no quería irse a otra vivienda pero con su pensión no le era suficiente para cubrir gastos, y por eso se decidió a vender pero manteniendo el usufructo.
«Gracias a que puedo seguir viviendo en mi casa y no tengo que pensar en el dinero para pagar por mis cuidados»
María, nuestra clienta más longeva con diferencia, necesita ayuda profesional para sus cuidados, sus hijos decidieron contar con nosotros para vender la Nuda Propiedad y que su madre siga viviendo en su hogar con el dinero suficiente para no tener preocupaciones. Ahora tanto ella como sus hijos viven con mayor tranquilidad y felicidad gracias a disponer de dinero para sus necesidades.
María, 99 añosVecina de Sant Boi de Llobregat (Barcelona) María, nuestra clienta más longeva con diferencia, necesita ayuda profesional para sus cuidados, sus hijos decidieron contar con nosotros para vender la Nuda Propiedad y que su madre siga viviendo en su hogar con el dinero suficiente para no tener preocupaciones. Ahora tanto ella como sus hijos viven con mayor tranquilidad y felicidad gracias a disponer de dinero para sus necesidades.
«Vendí mi casa pero sigo viviendo en ella, y ahora tengo más dinero, más tranquilidad y estoy aún más feliz.»
La Sra. Bleier vendió la nuda propiedad para recibir dinero y quedarse viviendo en su casa. Ahora sigue disfrutando de su jardín y sus animales con total tranquilidad económica. Su hija le ayudó con todos los trámites.
Sra. Bleier, 78 añosVecina de Sant Cugat (Barcelona) La Sra. Bleier vendió la nuda propiedad para recibir dinero y quedarse viviendo en su casa. Ahora sigue disfrutando de su jardín y sus animales con total tranquilidad económica. Su hija le ayudó con todos los trámites.
«Gracias a la renta vitalicia vivo mucho mejor. No tengo preocupaciones económicas, sólo tengo que disfrutar en esta etapa de mi vida.»
Luis vendió su casa a cambio de una renta vitalicia, ahora vive con mayor comodidad y sigue disfrutando de su vivienda.
Lluis, 76 añosVecino de Barcelona Luis vendió su casa a cambio de una renta vitalicia, ahora vive con mayor comodidad y sigue disfrutando de su vivienda.
«Con la renta vitalicia puedo pagar a mi cuidadora y me queda dinero suficiente para vivir con comodidad.»
Antonio vendió la nuda propiedad de su piso a cambio de un pago inicial y una renta mensual vitalicia, sigue disfrutando de su piso con ingresos adicionales.
Antonio, 78 añosVecino de Mollet (Barcelona) Antonio vendió la nuda propiedad de su piso a cambio de un pago inicial y una renta mensual vitalicia, sigue disfrutando de su piso con ingresos adicionales.
«Quiero seguir viviendo en mi piso y obtener nuevo ingreso para comprarme un apartamento para disfrutar en verano y los fines de semana. Gracias a vender la nuda propiedad lo he logrado»
Julián ha vendido la nuda propiedad de su precioso piso de Sevilla mediante un sólo pago, el dinero lo destina a comprar una 2ª vivienda fuera de la ciudad para disfrutar los fines de semana.
Julián, 73 añosVecino de Sevilla Julián ha vendido la nuda propiedad de su precioso piso de Sevilla mediante un sólo pago, el dinero lo destina a comprar una 2ª vivienda fuera de la ciudad para disfrutar los fines de semana.
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Nuda
Propiedad
Toda vivienda se compone de nuda propiedad y usufructo, cuya suma es la plena propiedad, que viene siendo a lo que nos referimos siempre que hablamos de una propiedad.
Renta
Vitalicia
Es una opción de obtención de ingresos a largo plazo en la que se utiliza la propiedad inmobiliaria.
Hipoteca
Inversa
La Hipoteca Inversa es un préstamo hipotecario ofrecido por una entidad financiera. Para calcular la hipoteca inversa se realiza una tasación de la vivienda.
Vivienda
Inversa
La vivienda inversa consiste en la venta de la vivienda percibiendo un importe en forma de capital o de renta vitalicia. Se mantiene el derecho a seguir viviendo en su hogar durante toda su vida.
