Nuda Propiedad en venta en Vilanova del Camí (Barcelona)

El actual propietario, un señor de 71 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. Por lo tanto, el comprador adquirirá la propiedad con un descuento sustancial sobre su valor de mercado estimado en, pero no podrá disponer del uso del inmueble hasta el fallecimiento del usufructuario.

A cambio de no disponer del uso hasta extinción del usufructo, se obtiene un muy elevado descuento sobre el valor real estimado, que es de 225.000 €.

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN:

• Usufructuario (Vendedor): Seguirá a cargo del pago de todos los suministros mensuales y las cuotas de la comunidad de propietarios.
• Nudo Propietario (Comprador): Asumirá el pago anual del IBI.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

Esta vivienda destaca por su gran amplitud (198 m² construidos) y una distribución funcional en dos plantas conectadas por una cómoda escalera interior:
• Planta Principal: Dispone de 3 habitaciones luminosas, 2 baños completos y un balcón ideal para el día a día.
• Planta Superior (Buhardilla): Un espacio polivalente muy amplio que cuenta con zona de lavadero independiente y salida directa a una espectacular terraza con barbacoa, perfecta como zona exterior de descanso.

DETALLES CLAVE:

• 198 m² construidos totales.
• Tipología dúplex de dos plantas, vivienda en principal + buhardilla.
• 3 dormitorios + gran buhardilla.
• 2 baños completos.
• Balcón en planta y terraza superior con barbacoa y excelentes vistas despejadas.
• Aire acondicionado.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES:

El inmueble se encuentra en una zona residencial muy tranquila, pero con la comodidad de tener el centro de la población a pocos minutos a pie.

• Servicios a mano: Supermercados, comercios locales, centros médicos, instalaciones deportivas y colegios. Además, está junto a Igualada, ampliando exponencialmente la oferta comercial y cultural.

• Transporte público: Paradas de autobús próximas y la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) a tan solo 9 minutos caminando.

• Conexiones por carretera: Acceso rápido e inmediato a la autovía A-2 y a la C-15, facilitando los trayectos hacia Barcelona y el resto de la comarca.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL INVERSOR:

El precio de venta publicado ya incluye los honorarios de gestión de la agencia. No están incluidos en el precio los impuestos (ITP) ni los gastos notariales, registrales y de gestoría derivados de la compraventa, los cuales corresponden legalmente al comprador.