¿Qué es la nuda propiedad?
Cuando hablamos de nuda propiedad nos referimos a uno de los componentes de la plena propiedad. La suma de la nuda propiedad y el usufructo (derecho a disfrutar de su vivienda) es la plena propiedad.
Existe la posibilidad de dividir ambos componentes y poder realizar únicamente la venta de la nuda propiedad. Lo cual, significa que seguirías manteniendo el usufructo para poder seguir disfrutando de su vivienda hasta el día de su fallecimiento.
¿Por qué vender la nuda propiedad?
Normalmente, la mayoría de los pensionistas reciben una cuantía de dinero escasa, por lo que no se pueden permitir cubrir todas sus necesidades básicas. Este hecho va en aumento debido al incremento de la inflación, que está devorando sus pensiones.
En consecuencia, muchos pensionistas se ven en la necesidad de encontrar la forma de disponer de dinero extra mensualmente. En el caso de pensionistas propietarios de una vivienda, tienen la ventaja de poder vender la nuda propiedad y seguir viviendo tranquilamente en sus hogares.
Vender la nuda propiedad les permite disponer de ingresos extras vitalicios, lo cual les ayuda a cubrir sus necesidades, independientemente de la cuantía de su pensión.
¿Qué opciones tengo?
Tú decides de qué forma quieres recibir ese dinero extra:
- Pago vitalicio o temporal: Obtendrás una renta mensual hasta el día de su fallecimiento. A esto le llamamos Renta Vitalicia. También cabe la posibilidad de obtener un pago temporal, disfrutando de una renta vitalicia durante un determinado período de tiempo.
- Pago único: Otra alternativa es valorar la vivienda en base al precio del mercado actual. Sobre ese precio se realiza un descuento en función de la edad de los propietarios. De esta forma, vendiendo la nuda propiedad recibirás un pago único en base al precio de la vivienda.
¿Cuánto dinero extra puedo llegar a recibir?
Digamos que Luís tiene 75 años, recibe una pensión de 900€ mensuales y actualmente es propietario de una vivienda. Sin embargo, su pensión no le permite cubrir sus necesidades básicas. Necesita cuidados especiales, tecnología de apoyo y tratamientos mensuales.
La vivienda de Luís está valorada actualmente entre 150.000€ y 200.000€ y necesita calcular cuánto dinero extra puede recibir vendiendo la nuda propiedad de su vivienda.
Asimismo, teniendo en cuenta la edad de Luís y el precio de su vivienda en el
mercado actual, podemos ofrecerle una cuantía de podrá alcanzar un importe
alrededor de 700€ / mensuales hasta el día de su fallecimiento.
Por lo tanto, Luís dispondrá en total de 1.600€ mensuales. Lo cual le permitirá cubrir todos los gastos que le supone su salud y necesidades básicas.
Si deseas saber cuánto puedes llegar a cobrar vendiendo la nuda propiedad, accede a nuestra calculadora de renta vitalicia. También puede contactar con nuestros asesores para valorar cuál es la opción que mejor se adapta a sus necesidades.
